Главный отраслевой XIV форум «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ГОДА!», 25 ноября, г.Москва

О событии

Главный отраслевой XIV форум «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ГОДА!» пройдёт в Москве с 25 по 27 ноября!

В столицу традиционно приедут делегаты из более чем 50 городов России для получения достоверной информации о состоянии рынка, в каком состоянии находятся сегменты рынка, где возможны точки роста и почему, какие форматы складской и индустриальной недвижимости будут востребованы в ближайшие годы и какие стратегии стоит рассматривать на 2027-2028 гг.

Участники форума узнают о том, как избежать основных ошибок и сэкономить значительные средства при реализации проектов без потери качества. Компании – ведущие игроки рынка представят свои инновационные технологические и инжиниринговые разработки. 

Не обойдем мы внимаем такие актуальные сегодня вопросы для всего рынка индустриальной и складской недвижимости, как пожарная безопасность и новые угрозы. В рамках отдельного тематического блока обсудим, какие активные и пассивные меры могут применяться на объектах, что учесть в новых проектах, как эффективно защитить текущий объект.
 

Главный отраслевой XIV форум «СКЛАДЫ РОССИИ: ИТОГИ ГОДА!» пройдёт в Москве 25 ноября!


ПРОГРАММА ФОРУМА*

Тематическая сессия №1. «АНАЛИТИКА. Показатели макроэкономики. Цифры. Факты. Ключевые показатели рынка складов России: light industrial, склады класса «А», технопарки и многоуровневые индустриальные объекты. Москва и регионы»

09:30 – 09:50 

Антон МИЗУНОВ, директор по развитию ГК «СКЛАДЫ РОССИИ»

Тема доклада: Ключевые данные по рынку складской недвижимости: ключевые события, цифры, факты, прогнозы. Макроэкономика: индикаторы и тренды.   

****************

09:50 – 10:10 

Денис ЖУРАВСКИЙ, исполнительный директор Ассоциации индустриальных парков России

Тема доклада: индустриальные парки. Ситуация в стране. Итоги 2026 года, прогноз развития – до 2030 года.

Новый ГОСТ по лайту (начал действовать с 1 сентября 2026 года). 

****************

10:10 – 10:30 

Иван ПОДКОВА, эксперт практики стратегического консалтинга ГК «СКЛАДЫ РОССИИ»

Тема доклада: резиденты технопарков и рынка индустриальной недвижимости Москвы. Портрет и потребности. Основные ТТХ, предъявляемые к площадям (аренда или покупка). Результаты эксклюзивного исследования. 

****************

10:30 – 10:50 

Владимир ЗЕЛЕНОВ, генеральный директор УК «Активо-Капитал»

Тема доклада: рынок ЗПИФов в России. Аналитика. Прогнозы. Примеры проектов 2024-2026 гг. Какие объекты ликвидны? Дорожная карта действий для собственника объекта коммерческой недвижимости. Ключевые показатели: арендный поток, операционные расходы, cap rate.

****************

Тематическая сессия №2. «ПРАКТИКА. Проекты. Сделки. Клиенты. Стратегии»

10:50 – 11:10

Никита БАХЧЕЕВ, управляющий партнер ГК Промплан

Тема доклада: рынок земельных участков в Московском регионе: что осталось для промышленных проектов (результаты экспертной работы девелопера в 2025-2026 гг.)? Развитие индустриального парка «М7–М12»– проекты резидентов и самого девелопера (склады класса «А», light industrial, трёхэтажное промышленное здание).

****************

11:10 – 11:30

Спикер на согласовании.

История успеха на фоне рекордной вакансии в столичном регионе (порядка 70 проектов).

****************

11:30 – 11:50

Александр МАСЛАКОВ, коммерческий директор RAUM Group

Тема доклада: склад класса «А». История проекта, который спекулятивно девелопер выводил в рынок 2025-2026 гг. в Петербурге. Четыре резидента. Финмодель. Сложности. Доделки по требованию клиентов.

****************

11:50 – 12:10

Андрей ЭЙСФЕЛЬД, управляющий по коммерческой недвижимости ГК ВторРесурс

Тема доклада: ключевые показатели проекта склада класса «А» формата кросс-док для логистического оператора федерального уровня, реализованного по схеме BTR (строительства склада по ТЗ Заказчика для длительной аренды) в г.Челябинске – запуск июль 2026 года. Стоимость реализации, основные сложности и вызовы в процессе строительства, сроки окупаемости. Опыт работы с генеральным подрядчиком в формате open book? Итоги-выводы-планы.

****************

12:10 – 12:30

Спикер на согласовании

Тема доклада: реализация проекта формата light industrial с учетом льготного государственного финансирования (ФЗ №316). Особенности реализации проекта. 

****************

12:30 – 12:50

Артём ЧЕСНОКОВ, коммерческий директор «БРИЗ Девелопмент»

Тема доклада: реализация масштабного проекта многоуровнего индустриального здания в Санкт-Петербурге в городской черте. Арендная модель, отсутствие городских программ поддержки. Арт-составляющая проекта. Финансовая модель. Этапы реализации и форматы зданий с основными ТЭПами.  

****************

12:50 – 14:10 – ПЕРЕРЫВ НА ОБЕД

****************

14:30 – 16:30

Тематическая сессия №3. «СТРОИТЕЛЬСТВО. Инновации. Технологии. Материалы»
 

14:10 – 14:30

Сергей АХУНХОДЖАЕВ, генеральный директор, ООО «Алиот Проектстрой»

Тема доклада: «Стройка без сюрпризов: миф или технология?».

Ключевые тезисы:

• Выбор технического заказчика: два пути одного проекта.
• Эффективность проекта – за счёт снижения рисков по основным факторам: бюджет, сроки, прибыль, масштабирование.
• Система управления – принципы бережливого строительства.
• Цифровые решения – платформа цифрового пространства.
• Инновации в деле – проверяем коллизии в BIM!
• Выбор контракта – EPC или Open Book?

****************

14:30 – 14:50

Алексей НИКОЛАЕВ, директор по развитию BASIS

Тема доклада: «Готовая композитная сетка для складских полов: экономика, монтаж, проектное применение».

Ключевые тезисы:

• Экономический эффект армирования зависит не только от цены материала, но и от объёма работ на площадке. При сравнении нужно учитывать стоимость материала вместе с монтажом.
• Готовые карты BASIS сокращают объём ручной сборки армирования на объекте. Внутренние пересечения стержней уже соединены на заводе; на площадке выполняют раскладку, соединение карт и фиксацию.
• В расчётном примере для складского пола площадью 20 000 м² затраты на материал и монтаж составили 647,67 ₽/м² для стального армирования из отдельных стержней и 449 ₽/м² для BASIS. Разница — 3 973 444 ₽, или 30,7% этих затрат.
• Этот результат относится к заданным условиям расчёта, а не является гарантированной экономией для любого объекта. На итог влияют цены, схема армирования, нахлёсты, монтаж, доставка и другие расходы; сравнение с готовой стальной сеткой требует отдельного расчёта.
• Небольшая масса и крупный формат карт упрощают обращение с сеткой на площадке. По техническому описанию, карта BASIS размером 2,2 × 6 м в исполнении Ø8 с ячейкой 200 × 200 мм покрывает 13,2 м² и весит около 13 кг.
• Высокая прочность композитного стержня на растяжение сама по себе не означает автоматической замены стальной арматуры. Диаметр и схема армирования определяются расчётом конкретной конструкции с учётом нагрузок, трещин и деформаций.
• Для проработки решения есть нормативные документы и технические материалы. Проектировщик может оценить применение композитной арматуры для конкретного пола по грунту или фундамента и определить подходящее исполнение.
• Экономику композитного армирования следует проверять на проекте заказчика. Для предметного сравнения нужны схема армирования и нагрузки, площадь, регион и график строительства; результатом должны стать расчёт затрат, подобранное исполнение и согласованный план поставки.

 ****************

14:50 – 15:10

Константин КРЮЧКОВ, генеральный директор, производственное объединение Эталон

Тема доклада: «Сталебетонные перекрытия в современных складских комплексах: скорость строительства, экономическая эффективность и конструктивная надёжность».

Ключевые тезисы:

• Современный склад — это сложный строительный объект. Помимо основного складского пространства, он включает помещения и зоны, для которых выбор конструктивной системы существенно влияет на стоимость и эксплуатационные характеристики.
• Сталебетонное перекрытие — способ оптимизации строительства. Профилированный настил выполняет функцию несъёмной опалубки, а при соответствующем расчёте может участвовать в работе готовой плиты. Это позволяет сокращать отдельные технологические операции.
• Экономию нужно оценивать на уровне всей конструкции. На примере проекта в Ленинградской области сравним перекрытие с СКН90Z и альтернативное решение с Н75. Учтём не только стоимость настила, но и бетон, арматуру, балки, подпорки и монтаж.
• Высокий профиль позволяет рассматривать увеличение пролётов. СКН153 и СКН157 расширяют возможности проектирования, в том числе для бетонирования без промежуточных подпорок при подтверждении соответствующим расчётом.
• Конструктивная надёжность — самостоятельная ценность. Железобетонные и сталебетонные элементы могут обеспечивать жёсткость, перераспределение усилий и устойчивость к определённым повреждениям при правильном проектировании всей системы.
• Оптимальное решение — баланс стоимости, скорости и надёжности. Не существует универсального перекрытия для всех складских объектов. Важно выбирать конструкцию исходя из задач конкретного здания.

 ****************

15:10 – 15:30

Сергей ГАВРИЛОВ, старший менеджер по отраслевым решениям Внешняя отделка. Дивизион. Строительство ООО «СИБУР»

Тема доклада: «Полимерные кровельные системы».

Ключевые тезисы:

• Отраслевая трансформация в СИБУРе – благодаря изменениям, проведённым в 2024 году, Компания СИБУР стала более глубоко погружаться в продукты, решения и проблематику наших клиентов.
• В 2025 году проведён НИР по новой методике, разработанной с ВНИИПО МЧС, по облегчению устройства противопожарных поясов кровлях с большой площадью.
• В каких системах применимо данное решение и какую экономию это даёт?
• Вытаптываемость – отдельная проблема на крупных кровлях?
• Современные решения и лучшие практики по применению полимерных материалов на кровлях.

****************

15:30 – 15:50

Александр НИКИШОВ, управляющий директор ХСА|INDUSTRIAL CITY

Тема доклада: «Итоги года от лидера рынка Московского региона в области индустриальных проектов».

Ключевые тезисы:

• Ситуация на рынке в 2026 году по-квартально от ХСА|INDUSTRIAL CITY: динамика продаж, спрос, вакансия, форматы приобретения объектов, прогноз на 2027-2028 гг.
• Текущая линейка из шести зданий – закрывает потребности любого резидента.
• Складшеринг и роботизированные склады – сервисные предложения в индустриальных парках.
• Подземные проекты – реализация проекта. Будет ли устойчивый спрос?

****************

15:50 – 16:10

Спикер на согласовании

****************

16:10 – 16:30

Антон МИЗУНОВ, директор по развитию ГК «СКЛАДЫ РОССИИ»

Тема доклада: «Быстровозводимые склады – линейка типовых проектов размером 5000 кв.м, 10000 кв.м и 20000 кв.м».

Ключевые тезисы:

• Качественный аналог капитального склада с рекордными сроками реализации (от 2 до 6 месяцев): размещение склада или производства.
• Основные ТЭПы продукта. Использование уникальных решений.  
• Стоимость, варианты приобретения, сравнение с существующими аналогами на рынке.
• Преимущества продукта для арендатора и девелопера.  

****************

16:30 – 17:00 – КОФЕ-БРЕЙК

****************

17:00 – 18:30

Тематическая сессия №4. «БЕЗОПАСНОСТЬ СКЛАДСКИХ И ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ»

С участниками рынка мы обсудим вопросы страхования и возмещения убытков, варианты защиты и сценарии реагирования.

****************

18:30 – 20:30 – НЕФОРМАЛЬНОЕ ОБЩЕНИЕ И ВЕЧЕРНИЙ ФУРШЕТ


*Организатор оставляет за собой право вносить изменения в программу!

По вопросам участия просьба написать в Оргкомитет на pisma@skladcom.ru